良質なマンションストックの形成促進計画

　　マンションは、都内世帯の約４分の１が居住する主要な居住形態となっている一方で、
　ストックの老朽化や居住者の高齢化が進んでいます。管理組合の機能低下等により、建物
　の維持管理や建替え等に支障を来す例も見られ、放置すれば、今後、管理不全に陥るマン
　ションが増加し、地域の生活環境にも悪影響を及ぼすことなどが懸念されます。

　　こうした問題に歯止めをかけ、将来にわたり都民の豊かな住生活を支える良質なマンシ
　ョンストックの形成を図るため、この度、全国初となる標記計画を策定いたしましたので
　お知らせします。

良質なマンションストックの形成促進計画の概要

　○安全で良質なマンションストックの形成を目指して、施策を総合的かつ計画的に推進する
　　ための計画

　○2040年代を見据えた、目指すべきマンション居住の将来像を描き、その実現に向けた今後
　　10年間（平成28年度～平成37年度）の目標と施策展開を示す

（１）今後10年間の目標と具体的な施策展開

　１．マンションの適正な管理の促進

　　　▸ マンション管理ガイドラインや管理アドバイザー制度を充実・普及
　　　▸ 情報ポータルサイトを開設し、マンションの管理等に役立つ情報を発信

　　　▸ 区市と連携して、マンションの基本情報や管理状況を把握できる仕組みを構築
　　　▸ 管理不全の兆候のあるマンション等を把握し、必要な支援・指導等を実施

　　　▸ データベースの充実・公開等により、マンション管理情報の「見える化」を促進
　　　▸ 優良マンション登録表示制度の普及に向け、優遇策や広告表示のルール化等を検討

　２．老朽マンション等の再生の促進

　　　▸ 高齢者など住宅の確保に特に配慮を要する居住者への支援を充実
　　　▸ 改修によるマンション再生や敷地売却制度の活用に対する支援策を検討

　　　▸ 「マンション啓発隊」について、１度目の成果を踏まえ再訪問を実施
　　　▸ 耐震診断に必要な設計図書の復元費用についても助成を実施

　　　▸　隣接地との共同建替えや住宅団地の再生に取り組む管理組合を支援
　　　▸　先行モデル事業の成果を踏まえ、「（仮称）マンション再生まちづくり制度」を創設

（２）計画の推進に向けて

　○新たに構築するマンション再生まちづくり制度や、管理状況把握のための仕組みについ
　　て、試行の成果等を踏まえ、条例化も視野に検討

　○更なる法整備や税制優遇措置等について、国への継続的な働きかけを実施

　○臨海部等で増加している超高層マンションへの対応など、近年顕在化している課題につい
　　て今後実態を調査し、対応策を検討

　本文

　　▸ 良質なマンションストックの形成促進計画

　意見募集の結果

　　▸ 良質なマンションストックの形成促進計画(案)に対する都民意見の概要(PDF:334KB)

　冊子の閲覧

　　良質なマンションストックの形成促進計画の冊子は、都民情報ルーム（都庁第一本庁舎
　３階）で閲覧できます。